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房市解凍?房仲:投資置產買盤初現

中央社/ 2016.04.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)中信房屋發布2016年第1季宅指數調查,房市冰河已逐漸解凍,加上央行不再打房,房價下跌有感,投資、置產買盤初現,民眾應把握手上籌碼及政策和市場風向,勿再等待房價下跌。

中信房屋董事長鄭余正全指出,根據首季中信房屋宅指數調查結果,6項經濟綜合感受指標均回彈,購屋意願6大指標全面上升,民眾對房價下跌有感,市場仍以自用為主,令人振奮的是投資與置產買盤初現。

另外,收入高、50歲以上、2次購屋以上者購屋意願提升,似乎景氣吹暖風,房市冰河解凍,經濟感受6大指標全面回升。

鄭余正表示,第1季宅指數調查顯示,經濟感受綜合指數33.1%和去年第4季相比上升1.74%,終止連3季的下滑趨勢。經濟感受綜合指數的6大構成項目皆上升,其中「景氣」上升2.86%最多。另外,短期有購屋計畫者較去年第4季成長幅度最高,達2.3%。

調查統計,2年內有購屋計畫的受訪者認為,目前居住地區房價有下跌4%到6%情況;購屋意願的房價指數中,認為房價有利提升購屋意願的比例28.69%,比前一個高點、去年第3季的28.27%增加;受訪者認為價、量平穩的比例最高,達31.6%,已超過價、量雙跌的24.5%;且認為價、量持平穩較去年第4季的成長幅度也是最高,增加6.0%。

調查結果也出現2次購屋以上、收入高、50歲以上等三種條件的民眾,購屋意願提升的情況。中信房屋副總經理劉天仁指出,較有經濟能力的人願意進場購屋是好事,代表手頭上有閒錢的游資,在市場上並不缺乏,只不過在等待適合的時間點才進場。

針對房價何時會落底,調查發現,各有3成民眾認為落點將出現在2016下半年(30.5%)與2018年以後(30.3%),而中信的加盟店則有4成1認為在2016下半年(41.1%),2成2在2016上半年(22.7%)。除了2016下半年是民眾與房仲店頭一致認同的房價落底時機,高達3成民眾另有不同看法,認為房價在2018年以後才會落底。

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