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台北市12月房價微漲 蛋黃區跌回3年前水準

卡優新聞網/段楚禎 2016.03.31 00:00

台北市地政局公布104年12月住宅價格指數110.89,較上(11)月微漲0.25%,交易總金額則較上月大幅增加16.63%,全市交易量比上月減少7.67%。其中,住宅大樓交易占比5成6為最大宗,而熱區依舊由中山區奪冠,交易最少為大同區,大安信義中正區房價跌回3年前水準。

12月全市交易量共1,228件,較上月1,330件雖有略減,但不動產成交總額未受影響,交易總金額約457.68億元,較上月增加65.27億元、增幅16.63%創104年新高。

標準住宅總價1,387萬元、單價每坪51.03萬元;大樓住宅價格指數115.67,較上月下跌1.97%,較前(103)年同期下跌4.67%;公寓住宅價格指數110.84,較上月上漲0.75%,較103年同期微漲0.1%。

以建築型態區分,住宅大樓仍為購屋主流占總交易量56.92%,較上月增加4.36%;公寓居次,占23.37%較上月增加0.51%;套房占12.13%比上月減少1.33%;商辦占5.13%較上月減少3.82%;店面占2.44%較上月微幅增加0.27%。

在行政區交易量部分,12月交易熱區仍由中山區蟬聯,交易件數192件,其次為北投區及內湖區,交易件數分別為149件及148件;交易件數最少的行政區仍為大同區,交易件數僅38件。

地政局表示,士林區、信義區及松山區交易量增加,文山區、中正區及南港區持平,其餘6區12月交易量皆呈現減少情形,其中又以萬華區減幅42.86%最大。交易總金額前3名,依次為中山區、內湖區及松山區,交易總金額分別為81.22億元、74.26億元及72.19億元,前3區交易總額相當於其他9個行政區加總。

蛋黃區大安信義中正區住宅價格指數103.43,較上月下跌0.4%,標準住宅總價1,928萬元、每坪66.77萬元,住宅價格指數連續6個月下跌,房價跌回3年前水準,表現最為弱勢。

地政局分析,104年12月全市住宅價格指數較去年同期下跌4.79%,月線走勢尚稱平穩,季線及半年線則持續下跌,短期均線皆在中長期均線之下,顯示短期價格帶動中長期價格走弱之趨勢未變,又以大安信義中正區跌勢最為明顯。

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