回到頂端
|||
熱門: 熱低壓 月球 斷交

蛋黃區房價太誇張 這13縣市民眾幸福嗎?

好房News/ 2016.03.30 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

中央大學台經中心今公布3月消費者信心指數(CCI),其中民眾對耐久性財貨的購買時機信心下滑最多。對此,專家表示台北市房價所得比高達16倍,再加上民眾擔心自己成為「最後一隻老鼠」,所以不敢買房。不過,根據統計資料顯示,全台有13個縣市擁有「買得起的房價」,那這些地區的居民「覺得幸福嗎?」

台北市房價所得比高達16倍,位居世界第三高,前兩名分別是深圳28倍以及香港19倍,台經中心兼任研究員朱雲鵬像中國時報分析,參考全球參數來看,台北市房價所得比降至6~8倍才是一般民眾買得起的水準,因此在房價太高,民眾又預期未來房價會跌的心理下,對房市信心自然就會下降。

不過,根據營建署2015年第三季的統計資料顯示,房價所得比最差的是台北市及新北市,但是如果以家戶所得6萬元為例,假設20年期本利均等攤還方式、貸款成數七成,固定利率及負擔率等條件設定下,約可合理負擔的房屋總價為510萬元以下的住宅。

根據統計資料,中位數房價低於510萬的縣市包括台南市、宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市等13縣市。

然而,有民眾批評,雖然其他13縣市看似擁有「買得起的房價」,但是工作機會大部分都集中在雙北等蛋黃都會區,而房價便宜的地區,是否有工作機會、薪資水平等也是民眾考慮住的重要因素之一,因此到底要怎麼樣區域平衡的住宅政策及工作、薪資水平,成為新政府的重要問題。

不過,對於想要買房的人來說,朱雲鵬向中國時報表示,想要等到房價腰斬不可能;網友gothmog (胖過頭)也在PTT表示,不管房市如何變化,就是有人可以在房價高點買到便宜的房子,因此在未來房價可能持續緩跌的狀況下,建議大家努力存錢,多撿便宜,「不要只想著自住。」

包租公律師蔡志雄也曾分析不同的人有不同的進場時間點,但重點是一定要先開始存錢,常常看屋做功課,才能在最佳的時機,買到最划算的物件,創造主動、正向的現金流。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/140317125296.html

社群留言