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滬深房市限購升級 專家:北京可能跟進

中央商情網/ 2016.03.28 00:00
(中央社台北2016年3月28日電)中國大陸今年一線房市迅速加溫,上海、深圳近期推出調控新政降溫,包括調高房貸頭期款比例、拉高非在地居民購屋門檻。專家預期,北京和部分二線重點城市也將跟進收緊政策。

大陸經濟參考報今天報導,業界人士認為,一線城市推出新政的根本動機是穩定近期上漲過快的房價,打擊愈來愈多的投機購屋行為。但除了上海、深圳,其他城市的調控政策不會過於嚴苛。

隨著房價飆漲,深圳25日連夜發布房市調控新政,拉高非在地戶籍人口購屋門檻,實行差別化房貸政策。

上海當天也發布被稱為史上最嚴調控政策的「滬九條」。除了從嚴執行限購政策,已擁有1戶房子的家庭再購屋的貸款頭期款比例不得低於50%,也嚴禁地產開發商、仲介從事「首付貸」等場外配資金融業務。

大陸中原地產市場研究部總監張大偉表示,除了上海與深圳,北京及部分二線重點城市也很可能收緊房市政策。

他認為,這不意味大陸房市政策將全面收緊,因為大部份三、四線城市庫存壓力仍大,房市發展依舊分化,因此未來政策方向將不再是單向寬鬆,而將改為雙向的「托底蓋帽」。

北京商報則引述亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存說法報導,北京房價未出現深圳等地過高的熱度,原本調控政策就很嚴格,升級限購的可能性不大,未來跟進調整的很可能是環京地區部分城市。

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