滬深房市限購升級 專家：北京可能跟進

大陸經濟參考報今天報導，業界人士認為，一線城市推出新政的根本動機是穩定近期上漲過快的房價，打擊愈來愈多的投機購屋行為。但除了上海、深圳，其他城市的調控政策不會過於嚴苛。

隨著房價飆漲，深圳25日連夜發布房市調控新政，拉高非在地戶籍人口購屋門檻，實行差別化房貸政策。

上海當天也發布被稱為史上最嚴調控政策的「滬九條」。除了從嚴執行限購政策，已擁有1戶房子的家庭再購屋的貸款頭期款比例不得低於50%，也嚴禁地產開發商、仲介從事「首付貸」等場外配資金融業務。

大陸中原地產市場研究部總監張大偉表示，除了上海與深圳，北京及部分二線重點城市也很可能收緊房市政策。

他認為，這不意味大陸房市政策將全面收緊，因為大部份三、四線城市庫存壓力仍大，房市發展依舊分化，因此未來政策方向將不再是單向寬鬆，而將改為雙向的「托底蓋帽」。

北京商報則引述亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存說法報導，北京房價未出現深圳等地過高的熱度，原本調控政策就很嚴格，升級限購的可能性不大，未來跟進調整的很可能是環京地區部分城市。