對房市信心不足 學者：民眾怕買在高點

中央大學台灣經濟發展研究中心今天發布3月CCI，較上月小幅下跌來到81.34點；其中，唯一上升的指標是「未來半年國內物價水準」，本月調查結果為59.00點，與上個月調查結果相較上升0.50點；下降幅度第一的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」，本月調查為91.35點，與上月調查下降1.95點。

中央大學台經中心主任吳大任表示，目前CCI雖小跌，但整體有止穩現象，看好第 2季可以回升。雖然出口從去年2月持續衰退到現在，但股票市場表現不錯，CCI是呈現主觀的經濟數據，因此，股票市場表現不錯，對將來內需部分有正面幫助。

吳大任指出，全球資金維持寬鬆，國內資金面充沛，即使經濟基本面不好，但股市表現還算可以，分析將來經濟局勢，大部分的人還是看好第 2季，雖然這個月指數下跌，但仍穩定維持在相對高點。

吳大任解釋，原本業界認為如果政府維持打房態度，會對房市影響很大，不過，央行解除選擇性信用管制，對房市有正面效果，從房地產指數看來還算樂觀。

不過，吳大任進一步表示，目前在政策上有點轉向，短期供給還是太大，新屋陸續完工，房市賣壓的去化不是那麼快，讓房地產交易的速度放緩。

中央大學台經中心兼任研究員朱雲鵬則指出，台灣目前房價太貴，民眾擔心自己買到高點，成為「最後一隻老鼠」，因此對於購買耐久時機的信心不足；他也認為，目前台北市房價所得比為16倍，但理想狀態應該是6到8倍。

據中央大學台經中心資料，調查中，六項指標中一項上升，為物價水準；有五項下降，分別為就業機會、國內經濟景氣、投資股票時機、家庭經濟狀況及耐久性財貨時機。