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凌泰科技:為活化資產與需求更大辦公室空間,本公司出售台北市<p>內湖區瑞光路之不動產。

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2016.03.25 00:00
第二條第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):標的物名稱:台北市內湖區瑞光路258巷2號7樓之2與7樓之3坐落於台北市內湖區文德段五小段2.事實發生日:105/3/24~105/3/243.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地122.27平方公尺(約36.9867坪)建物917.72平方公尺,約277.60坪,其中主建物202.47坪,停車位六個共75.13坪每單位價格:主建物每坪新台幣50.5萬元,停車位每個新台幣160萬。總金額:新台幣壹億壹仟壹佰捌拾捌萬元整4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):無5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:無此情事6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:無此情事7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):處分利益為新台幣65,108仟元。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:簽訂買賣契約時,支付買賣成交金額10%。稅單核發後5日內,支付買賣成交金額10%。交屋前,支付買賣成交金額80%。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式採比價方式。價格決定之參考依據及決策單位:參酌市場趨勢及近期附近辦公大樓實價登錄資料與鑑價價格。並經105年3月18日董事會決議通過授權董事長全權處理此不動產處分事宜。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:委託兩家專業估價事務所如下:1.中華徵信不動產估價師聯合事務所,估價金額$112,252仟元。2.中華不動產估價師聯合事務所,估價金額$114,038仟元。11.專業估價師姓名:黃景昇謝典璟12.專業估價師開業證書字號:黃景昇 (99)北市估字第000157號謝典璟 (99)北市估字第000149號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:無17.經紀人及經紀費用:住商不動產,仲介經紀費用共計新台幣壹百柒拾萬元整。18.取得或處分之具體目的或用途:為活化資產及更寬闊辦公室空間之需求。19.本次交易表示異議之董事之意見:無董事表示異議。20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:1.民國105年03月18日2.不適用,本次交易非為關係人交易。22.監察人承認或審計委員會同意日期:1.民國105年03月18日2.不適用,本次交易非為關係人交易。23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無

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