大陸國家統計局18日公布了「2月70個大中城市中古住宅價格指數」，上海比1月上漲5.3%，漲幅僅次於安徽省合肥市位列第二。
財新網報導，新政中最嚴格的是對首購房的認定從嚴。過去若是擁有一套住房並已結清房貸的家庭，為改善居住條件再次申請房貸，也可套用首購優惠。
多名地產分析師認為，新的標準「認房又認貸」可能會壓縮改善型住房的需求，短期內會對房價造成影響。
非首購又大於140平方公尺（約42.35坪）的房產，頭期款比例將提升至70%，面積小於此的二套房，嚴格執行頭期款比例為50%。
報導指出，從上海的買房結構來看，置換房需求的購房者所占比例非常大，提高二套房頭期款比例的政策會加大這部分人群換房的壓力，對房市產生很大的影響。
此外，首購的房貸利率將嚴格執行最低9折的優惠，禁止銀行變相以低利競爭。
對於非上海市戶籍居民，因購房必須繳納社保及稅務的規定將從2年提高到5年。