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救房市 央行鬆綁豪宅以外房貸管制

中央社/ 2016.03.24 00:00
(中央社記者邱柏勝台北24日電)央行今天宣布降息半碼,並取消特定地區的不動產選擇性信用管制,僅保留豪宅貸款規範。央行表示,自99年6月施行不動產選擇性信用管制後,投機行為減少,房市已趨於穩定。

中央銀行今天召開105年第1季理監事聯席會議,決議再調降利率半碼,重貼現率調整為1.5%、擔保放款融通利率1.875%、短期融通利率3.75%,3月25日起實施。

另外,央行宣布,修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」,除維持購置高價住宅貸款規範外,其餘各項貸款規範皆予刪除。

央行認為,自99年6月採行不動產針對性審慎措施以來,金融機構持續強化不動產授信風險自主管理,加上房地合一實價課稅新制上路,不動產投機需求減少,房價趨於穩定,因此調整不動產針對性審慎措施,取消特定地區不動產信用管制。但針對高價住宅貸款,仍持續予以規範。

相關規定修正後,原本特定地區(台北市、新北市15個行政區)、個人第3戶以上購屋、公司法人購屋,以及土地抵押貸款的貸款成數規範皆全面取消,僅保留台北市7000萬元、新北市6000萬元,其他地區4000萬元以上高價住宅的貸款成數最高6成的規定。

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