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鄭文燦:有信心完成4年2萬戶社會住宅

NOWnews/ 2016.03.24 00:00
地方中心/桃園報導

桃園市長鄭文燦23日主持市政會議時表示,桃園市推動社會住宅的速度及實質到位的預算,皆為六都之首,市府會持續以自建和獎勵民間興辦等多元方式,完成「4年2萬戶社會住宅」的政策目標,並表示自己有信心在4年內完成。

近日有多位藍營議員質疑鄭文燦選舉時開出的幸福桃花源政策跳票。鄭文燦回應,社會住宅以多元方式取得,不是全部由政府興建,多元方式取得社會住宅,是他的選舉政見,「住宅法」也明定社會住宅的興建,有政府興辦及獎勵民間興辦兩種方式,其中獎勵民間興辦的作法很多,包括租用民間建物,將空屋轉為社會住宅使用的「包租包管」方式,以及容積獎勵、都市更新分回、或與軍方聯合開發等,都是多元、可行的方案。

桃園市推動社會住宅,住宅基金連續兩年編列共計34億2,000萬元。市府自建的社會住宅,第一階段已一次性取得10處基地,規劃3,300戶,大多已發包設計標、即將進行工程發包,每坪平均造價10.5至11萬,低於台北市的12萬。

鄭文燦指出,興建完成後也將依住宅法規定,依一般戶60%、特殊戶30%(弱勢)及優先戶10%(政策優先如原住民、警消宿舍)的比例分配出租,從進度、規模與政策進步性,都是走在全國社會住宅政策的最前端。

鄭文燦說明,市府規劃自建1萬2,300戶社會住宅,除前述3,300戶,也包括在航空城計畫內興建約6,000戶社會住宅、與軍方聯合開發的大溪埔頂營區、中壢中原營區、內壢北營區各500戶共1,500戶,及爭取無償撥用國有土地7處共1,500戶。

鄭文燦也指出,提供「租金補貼」也是市府社會住宅方案之一,市府104年度積極向中央爭取提高至7,000戶的名額,並自籌經費加碼受理申請租金補貼,總預算到達7,750戶(含原住民保障750戶),提供1個月4,000元的租金補助,有效滿足市民需求。

此外,市府也推動「包租包管計畫」,鄭文燦說,桃園空屋有8萬多戶,可以推動空屋轉社宅出租,促進民間空屋活化利用,也減輕自辦興建的成本。目前先在蘆竹區試辦100戶包租包管計畫,累積經驗,持續完善租賃管理制度,未來擴大推動後,也可有效紓緩住宅市場泡沫化問題。

鄭文燦強調,市府推動社會住宅「4年2萬戶」的目標不僅能夠達成,更走在六都的最前面。新政府5月上任後,規劃興建20萬戶社會住宅,也會與中央合作,推動國有土地無償撥用及社會住宅融資兩項政策,屆時市府推動社會住宅將有更多政策工具,便於取得土地和經費,並以多元化的方式完成社會住宅,落實居住正義,也吸引首都圈居民入住。

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