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房市冷氣到此為止? 市區嗅到新商機...

好房News/ 2016.03.22 00:00

好房網News記者林美欣/整理報導

已經3月底,冷氣團還一波一接一波,房市市況同樣淒冷,台灣景氣未見復甦,央行預期再度降息,房仲調查7成民眾仍看跌第2季房價,Q2量恐持續下修,不過,有業者認為下半年買氣有機會逐步回溫。

2016房市面臨26萬棟保衛戰,比去年29.4萬棟更衰退(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房市價量下修無止境嗎?中央社報導,住商不動產機構總經理陳錫琮表示,土壤液化讓房市交易雪上加霜,不過,準閣揆林全宣示經濟未復元不加稅,加上央行可能持續降息政策,下半年買氣有機會逐步回溫。

陳錫琮指出,依歷史經驗,重大利空影響時間約3~6個月,之後逐步恢復平靜,土壤液化延伸出都更與換屋兩大選項,不過在都更窒礙難行下,換屋是比較可能的選項,未來市區可能出現不少的「待租老屋」新商機。

不過,2016房市整體而言,可能面臨26萬棟保衛戰。永慶房產集團第1季房產趨勢前瞻報告指出,六大直轄市今年1~2月交易量能持續下滑,包含台北、新北、桃園、台中衰退幅度超過4成,2016年全台買賣移轉棟數恐比2015年的29.4萬件更少。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,Q2房價預計將再下修5%,交易量隨著價格再修正,可望較Q1增加,不過比去年同期仍量縮1成。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/103951124551.html

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