台北市實價揭露豪宅單價前5名。(圖：台灣房屋提供)根據今(16)日內政部公布最新實價資訊，潤泰集團知名豪宅「松濤苑」揭露最新實價登錄，交易年月為今(105)年1月，總價5億1060萬元，總坪數260坪，車位總價1560萬，扣除車位每坪270萬，移轉樓層為3樓，實價揭露迄今在台北市豪宅中排名第5，更是房地合一稅上路以來的第1筆豪宅交易。台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，根據實價資訊，松濤苑總共揭露4戶，今年首度揭露1戶總價5.1億，成為房地合一稅上路以來第1筆豪宅交易，本次交易，移轉樓層為3樓，扣除車位每坪270萬，與去年8月交易，移轉樓層6樓、扣除車位每坪270.6萬，行情相當，每坪270萬儼然成為該社區的定錨價，且讓松濤苑繼續蟬聯台北市豪宅第5名。劉怡蓉分析，台北市自2014年7月1日起調高新建房屋的構造標準單價，導致新成屋房屋稅平均漲幅1.6倍，相反的更突顯建築完成日在2014年7月1日以前的高價住宅產品優勢，由於松濤苑建築完成日為2013年10月，稅制的優勢將成為高價住宅成交的關鍵之一。