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陸房價會泡沫化?官員否認

中央社/ 2016.03.15 00:00
(中央社記者邱國強北京15日電)針對中國大陸房價是否將如日本1990年代般泡沫化崩跌,大陸住建部長陳政高今天說,時代與國情不同,政經條件大不一樣,且城鎮化與經濟發展階段也不同,因此「不能相提並論」。

陳政高今天率領住房和城鄉建設部副部長陸克華、倪虹出席大陸第12屆全國人民代表大會第4次會議記者會。他在回答媒體提問時,作上述表示。

陳政高說,他曾針對這一問題請教一些專家,結論是兩者時代不同。日本房價崩跌是20、30年以前的事,背景、政治、經濟條件和今天都大不一樣,甚至完全不一樣。

他表示,兩者的國情不同。大陸和日本的城鎮化水準不同,經濟發展階段不同,宏觀調控的措施也不同。因此,兩者「不能相提並論」。

陳政高並指出,目前大陸房市有3個特徵,一是銷售趨穩回升;二是冷熱分化嚴重且日趨嚴重,一線城市和三、四線城市熱度大不一樣,對調控帶來挑戰;三是庫存嚴重,到今年2月房屋總庫存達7.39億平方公尺,年增率達15.7%,主要集中在三、四線城市。

但他又說,大陸房市形勢有4項基本條件。首先是大陸經濟「長期向好的基本面沒有改變」;其次是「城鎮化進程沒有變」;第3是「居民的住房需求、特別是新市民的住房需求沒有變」。

第4則是「有黨中央、國務院的堅強領導,有各項宏觀調控措施,有各個地方、各個城市承擔起宏觀調控的主體責任」。所以,各界對大陸房市平穩健康發展「應該充滿信心」。

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