經濟部中央地質調查所14日公布「土壤液化潛勢查詢系統」，台北市不少精華地段都被標示在紅色的高度潛勢區，房仲業者分析，短期內會出現價格震盪與議價空間增加恐在所難免，其中議價幅度可能增加至1到2成，也可能讓原本接近成交的個案破局。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，從公布的內容來看，雙北市與高雄不乏一些精華區中槍，包括台北市的大直重劃區、民生社區、松山機場、敦化南北路、行天宮站至中山北路、台北車站周邊、內湖港墘、台北101周邊、大安森林公園東側，新北市的新莊副都心局部、頭前重劃區局部，以及高雄市的漢神百貨商圈、新崛江商圈、美麗島站等，讓好不容易回神的買氣又蒙上一層陰影。
徐佳馨表示，土壤液化不像海砂、凶宅等，有過去的案例可供查考價格的修正幅度，責任歸屬與是否構成解約條件也在未定數，在缺乏客觀指標的狀況下，短期內勢必出現價格亂象，特別是目前房價已經處在下修波段，高度潛勢區的房價如果本來就是低檔，議價空間可能增加1成至1成5，如果是高價區，議價空間也會增加1成左右，但能否成交還要看屋主態度以及財力狀況而定。
徐佳馨說，土壤液化潛勢區的影響時間約在3個月到半年左右，中低潛勢區因為影響有限，加上範圍廣闊，應不至於產生太大衝擊，但高潛勢區短期內出現價格震盪以及議價空間增加恐將在所難免，議價幅度可能增加至1到2成，此外，由於新屋多已經有土壤改良證明，影響相對有限，反而是沒有地下室或是結構已經出問題的老宅，因為賣相較差，短期內買氣應該會受到影響。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，土壤液化並不表示不能居住，民眾毋需過度恐慌，從目前的成交情況分析，買方主要結構為剛性需求，以自住客為主，預計高潛勢區在3-6個月內可能呈現短期量縮現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，資訊透明，民眾購屋時即可理性因應，在非土壤液化潛勢區的房子可以安心買，至於位於高度潛勢區的房子，建議挑著買，且921大地震後所興建的住宅、地下室開挖3層以上都有因應地質採取合適工法，可降低安全的疑慮，民眾不需過度擔心。
全國不動產企研室主任張瀞勻也表示，公布土壤液化潛勢區，恐怕雷聲大，雨點小，短期房市交易的確會陷入膠著，價格形成拉鋸戰，但長期而言，人口往都會區集中的趨勢不變，還是得看市場供需變化，尤其自住買盤，多依原本熟悉的生活圈買屋，即使位於潛勢區，但因為生活習慣一時難以改變，仍會購屋。