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房仲看北市大同區液化:老屋問題較大

中央商情網/ 2016.03.14 00:00
(中央社記者韋樞台北2016年3月14日電)土壤液化潛勢查詢系統上線,北市大同區大都在中度潛勢區,房仲認為,當地沿淡水河岸發展甚早,老屋結構問題較大。

從查詢系統可得知,雙北市土壤液化紅色區域大都是沿基隆河岸或淡水河、大漢溪沿岸較多,其中松山區和中山區明顯分布在基隆河兩側截彎取直部份;大同區有部份靠近台北車站,其他大同區大都為中度潛勢區。

信義房屋不動企企研室專案經理曾敬德表示,大同區是台北市最早發展的地區,特別是從大稻埕到艋舺一帶,當地房屋的問題在於屋齡過老、地質鬆軟,需要特別注意。

曾敬德指出,大同區今年和去年2月的房屋均價大都在53萬元左右,高點出現在去年6月的每坪60萬元,至今已下修1成。

住商不動產企研室主任徐佳韾說,北市大同區紅色潛勢區的台北車站附近住家甚少,多為商業大樓,僅華陰街一帶有少部份住宅,十年內中古大樓大去年2月每坪均價約55萬元到65萬元,今年2月已降到50萬元到60萬元,新大樓也從75萬元到80萬元,降到今年的70萬元。

徐佳馨強調,土壤液化區公布後,短期震盪難免,長期土壤液化區影響時間約3個月到半年。中低潛勢區因為影響有限加上範圍廣闊,不至於產生太大衝擊。

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