宜蘭縣土壤液化高潛勢區有95%位於鐵路以東，幾乎主要都是農村地或養殖地區。若其中以人口較為密集角度觀察，宜蘭市金六結營區、宜蘭市國立陽明大學新院區、宜蘭市舊城北路以北到宜蘭河、壯圍鄉都市計劃區、五結鄉都市計劃區與冬山鄉都市計劃區，共6大區域都位於高潛勢區內。
房仲業者認為，這些農村地或養殖地區的房屋成交量本來就不大，加上位於沿海地區，少有新建築區開發。此外，宜蘭農舍去年一度因縣府採取較嚴格的標準，成交量也有下滑情況。
至於人口較為密集的6大高潛勢區，宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長李正賢認為，未來的房價波動還有待觀察。