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液化區恐衝擊房價 南市不動產盼輔導

中央商情網/ 2016.03.14 00:00
(中央社記者楊思瑞台南2016年3月14日電)土壤液化潛勢區查詢系統今天中午正式上線,從公布的資訊觀察,台南市的高潛勢區以濱海地區最多。不動產業者指出,高潛勢區房價短期內可能受到影響,希望政府能有輔導政策。

經濟部中央地質調查所今天公布全台8縣市土壤液化潛勢區,查詢系統中午12時正式上線;在公布的資訊中,台南市高潛勢區面積最大的集中區位於安南區的古台江內海所在地;另外,安平漁港附近、及南區部分靠近濱海地區也有比較明顯的高潛勢區集中。

在比較靠近東側的區域中,新市火車站附近及火車站北側有部分高潛勢區集中;新化區及永康區也有零星高潛勢區分布。

台南市建築師公會法益委員會主委蔡宜璋表示,公會方面對此次公布的資訊並沒有太多意見,但或許政府可以再進行更細部的研究;如台南市政府已委託專業機構以更精確的地圖比例尺進行調查,對以後的政府政策制定方面可能會有幫助。

台南市不動產開發商業同業公會秘書長許治中表示,土壤液化潛勢區資訊公開後,位於高潛勢區的房價在短期內一定會受到影響,交易的觀望壓力也會比較重。政府應該適時提出一些輔助的措施或政策,來關心房屋位於高潛勢區的住戶。

許治中指出,高潛勢區不是不能蓋房子,以後推出的新建案在加強改善土質或基礎結構後興建,安全疑慮不大;屋齡比較久的老房子,可能就需要政府政策來介入。

他說,如果現在要以都更的方式來改善老舊房屋問題,可以研究用提高容積獎勵等方式,來提高屋主參與都更的意願。否則像安南區有很多房子是早年還沒有容積限制時就蓋好的,如果按照現有的法令參與都更,對屋主來說就會感覺划不來。

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