優美地產企研室召集人葉立敏表示，位在河岸、海
岸及舊河道的砂質地或海埔新生地等地區，土壤液化潛
能較高，未來水岸宅交易將首重安全甚過景觀優勢，雖
然並非高度潛勢區就不能住，然而高度潛勢區房市恐面
臨買氣弱化。
葉立敏分析，十大豪宅排行榜，中山區大直水岸豪
宅「代官山」為高度潛勢區，「帝景水花園」因建案範
圍較大，涵蓋中度與高度潛勢區；周邊明水路481到510
號的「輕井澤」同樣是高度液化潛勢區，其餘知名豪宅
如信義區「勤美璞真」與「水樹之間」也同樣為高度液
化潛勢區。
葉立敏表示，大直水岸住宅一向是中山區高單價路
段，包含明水路每坪89.8萬元、基湖路75.5萬元、樂群
二路112.5萬元，今天公布土壤液化資訊中，此區均列
入中度與高度潛勢區，短時間內安全性疑慮難免衝擊買
氣。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，被列為高度潛勢
區的地段近期多少會受到議題影響，價量都會受衝擊，
不過住宅的安全性並非單看土壤液化唯一指標，若房屋
本身地基深，結構堅固，便有足夠耐震度，住戶無須過
度恐慌。屋齡老舊的區域若有公權力介入都更，興建新
大樓後反而有機會脫胎換骨。