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土壤液化高潛勢區 水岸第一排赫然在列

中央社/ 2016.03.14 00:00
(中央社記者韋樞台北14日電)土壤液化潛勢區資訊查詢系統上線。房仲發現,北市有5大豪宅位於土壤液化高潛勢區,大直水岸第一排的「代官山」、「帝景水花園」、「輕井澤」等,都在紅色區。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,位在河岸、海

岸及舊河道的砂質地或海埔新生地等地區,土壤液化潛

能較高,未來水岸宅交易將首重安全甚過景觀優勢,雖

然並非高度潛勢區就不能住,然而高度潛勢區房市恐面

臨買氣弱化。

葉立敏分析,十大豪宅排行榜,中山區大直水岸豪

宅「代官山」為高度潛勢區,「帝景水花園」因建案範

圍較大,涵蓋中度與高度潛勢區;周邊明水路481到510

號的「輕井澤」同樣是高度液化潛勢區,其餘知名豪宅

如信義區「勤美璞真」與「水樹之間」也同樣為高度液

化潛勢區。

葉立敏表示,大直水岸住宅一向是中山區高單價路

段,包含明水路每坪89.8萬元、基湖路75.5萬元、樂群

二路112.5萬元,今天公布土壤液化資訊中,此區均列

入中度與高度潛勢區,短時間內安全性疑慮難免衝擊買

氣。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,被列為高度潛勢

區的地段近期多少會受到議題影響,價量都會受衝擊,

不過住宅的安全性並非單看土壤液化唯一指標,若房屋

本身地基深,結構堅固,便有足夠耐震度,住戶無須過

度恐慌。屋齡老舊的區域若有公權力介入都更,興建新

大樓後反而有機會脫胎換骨。

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