經濟部「土壤液化潛勢區資訊查詢系統」今天啟用,其中低度、中度及高度,分別以綠色、黃色及紅色代表。根據示範查詢,中山、內湖等區域呈現紅色,不過文山區則全身而退。
文山區在地房仲表示,許多有意購屋的民眾在土讓液化公布前皆持觀望態度,但事實上,上一週的成交量達20間,影響並不大。
房仲認為,喜歡文山區環境的民眾還是會想在此置產,但對仲介、賣方來說,可以就「文山區無土壤液化」為由,降低買方砍價;她直言,你說中山、內湖區為高潛勢區,但有嚴重到無法居住嗎?不可能,因為房子還是這麼多,頂多拿這個理由來砍價。
房仲強調,九二一地震後已修改建築法規,建案的地樁必須深至岩盤,若無偷工減料就可以安心居住;她笑稱,公司為讓第一線房仲了解土壤液化議題,特別教導相關常識,以便能及時回答客戶問題。
「有一好沒兩好」,也有房仲認為,文山區雖全身而退,但部分靠山區域仍有土石流風險,這都是購屋時必須考量的風險。
台北市庶民不動產投資協會秘書長邱太(火宣)指出,文山區向來有「最難漲、最難跌」的稱號,主要原因是當地大多是軍公教居民,喜歡的人還是會去買,對房價影響不大。1050314