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1人公司吃50億大餅 開發商30年難下嚥

中央社/ 2016.03.13 00:00
台灣首宗BOT案30年後專題之2(中央社記者盧太城台東縣13日電)台東縣政府和捷地爾,30年前簽下投資金額新台幣50億元的知本綜合遊樂區,台東縣府發現捷地爾僅有負責人劉子鴻有健保,於是斷然解約。

民國73年台東縣政府頒訂「台東縣知本綜合遊樂區鼓勵民間投資營建辦法」,由台東縣政府提供285公頃土地給業者開發,租期50年。

民國74年11月間由捷地爾國際股份公司得標,開發資金為1億8844萬4577美元,折合新台幣約50億元。共分為3期建設,第1期應於75年建設完成、第2期應於80年建設完成、第3期應於83年建設完成,且第1期建設完成後即開始營業。

全區劃分12個活動區,有主題公園、水域公園、商店街、水上表演區、遊艇碼頭、高爾夫球場、旅館區、度假小木屋區、保養服務區、綜合劇場、馬術中心、停車場,被譽為台灣的「狄斯奈樂園」,亞洲最大主題樂園。

當時有部分土地是國有財產局土地,縣政府遲遲無法取得將完整土地給業者;業者也以此為理由,沒有大興土木。直到民國81年10月台東縣政府才撥交145.9685公頃土地。

台東縣政府認為撥交的土地超過50%,要求捷地爾先行開發「主題公園」、「水域公園」與「保養服務區」,但捷地爾堅持必須全部土地撥交後才要開發。

直到民國82年間,捷地爾才蓋了幾間小木屋樣本屋,開始以會員制賣小木屋,被外界質疑捷地爾是空殼公司,沒有開發資金,利用小木屋吸金,在台東造成很大震撼,台東縣政府也認定捷地爾沒有開發能力。

雖然租期50年,但必須10年換一次租約,原定應該民國84年完成續約簽訂,但因台東縣政府尚未撥交完全土地,而捷地爾也沒有出示足夠資金展現開發能力下,雙方未續約。

台東縣政府更進一步發現,捷地爾公司的全民健康保險從民國84年開始只有法定代理人劉子鴻1人,於84年3月1日加入全民健康保險,被視為「空殼公司」,消息一出,引起譁然,台東人的狄斯奈樂園夢碎。

雖然事後捷地爾成立子公司,提出財務融資計畫,但資金都只是紙上作業,台東縣政府看到的還是只有存放在土銀的簽約金60萬美元,台東縣政府不再相信捷地爾有開發能力,決定快刀斬亂麻,於民國91年宣布雙方契約不存在。

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