民國73年台東縣政府頒訂「台東縣知本綜合遊樂區鼓勵民間投資營建辦法」，由台東縣政府提供285公頃土地給業者開發，租期50年。
民國74年11月間由捷地爾國際股份公司得標，開發資金為1億8844萬4577美元，折合新台幣約50億元。共分為3期建設，第1期應於75年建設完成、第2期應於80年建設完成、第3期應於83年建設完成，且第1期建設完成後即開始營業。
全區劃分12個活動區，有主題公園、水域公園、商店街、水上表演區、遊艇碼頭、高爾夫球場、旅館區、度假小木屋區、保養服務區、綜合劇場、馬術中心、停車場，被譽為台灣的「狄斯奈樂園」，亞洲最大主題樂園。
當時有部分土地是國有財產局土地，縣政府遲遲無法取得將完整土地給業者；業者也以此為理由，沒有大興土木。直到民國81年10月台東縣政府才撥交145.9685公頃土地。
台東縣政府認為撥交的土地超過50%，要求捷地爾先行開發「主題公園」、「水域公園」與「保養服務區」，但捷地爾堅持必須全部土地撥交後才要開發。
直到民國82年間，捷地爾才蓋了幾間小木屋樣本屋，開始以會員制賣小木屋，被外界質疑捷地爾是空殼公司，沒有開發資金，利用小木屋吸金，在台東造成很大震撼，台東縣政府也認定捷地爾沒有開發能力。
雖然租期50年，但必須10年換一次租約，原定應該民國84年完成續約簽訂，但因台東縣政府尚未撥交完全土地，而捷地爾也沒有出示足夠資金展現開發能力下，雙方未續約。
台東縣政府更進一步發現，捷地爾公司的全民健康保險從民國84年開始只有法定代理人劉子鴻1人，於84年3月1日加入全民健康保險，被視為「空殼公司」，消息一出，引起譁然，台東人的狄斯奈樂園夢碎。
雖然事後捷地爾成立子公司，提出財務融資計畫，但資金都只是紙上作業，台東縣政府看到的還是只有存放在土銀的簽約金60萬美元，台東縣政府不再相信捷地爾有開發能力，決定快刀斬亂麻，於民國91年宣布雙方契約不存在。