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統計這樣說~ 2/3購屋者年收入在百萬以內

NOWnews/ 2016.03.12 00:00
記者曹逸雯/台北報導

你以為要年薪百萬才買得起房子嗎?根據聯徵中心統計去(2015)年第4季房貸資料顯示,約有2/3的購屋者的年收入在百萬元以內,其中又以年收入41-60萬元的購屋族群最為常見。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵中心的資料來看,其實不用年薪百萬,也可以擁有一間自己的房子,只要做好規畫,籌措好自備款,想買房子並非遙不可及的夢想。

從去年第4季的貸款資料顯示,有高達67.3%的民眾年收入在百萬元以內,其中,以年收入41-60萬元的購屋族群占比20.7%最多;其次是年收入61-80萬元,占15.7%。

曾敬德指出,以占比最多的年收入41-60萬元的購屋族群為例,去年第4季購買的房屋鑑價價格約為784萬元,房貸的授信金額約為514萬元,以貸款利率2%推估,等於每個月本利攤償還的房貸金額約為2萬6,000元,對於雙薪家庭來說,還可以將每月的房貸支出控制在薪水的1/3以內,購屋負擔不會過於沉重。

一般來說,對有意購屋者而言,最大的門檻就是籌措自備款,曾敬德建議,自備款準備2成到3成,貸款時也可以多找銀行或壽險公司評估,在平常時就建立較佳的貸款條件,例如減少信用貸款、車貸與就學貸款等,降低個人的負債比。

此外,如果是較好的職業,如公務員、或是在大型企業、上市櫃公司任職,都有機會爭取到較好的貸款條件,而貸款人也可以由薪資與信用條件較佳的人為主,必要時還可以提供保人的方式增加貸款額度。

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