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開箱文 /五股洲子洋 3字頭水岸景觀制震宅

好房News/ 2016.03.10 00:00

好房網News記者李宗隆/台北報導

位在五股洲子洋重劃區的成屋案「景上水」由寶佳機構旗下的勝華建設投資興建,基地佔地1,146坪,興建樓高19層、地下3層的建築,規劃A、B兩棟建築,31~56坪的2~4房的產品。鄰近占地424公頃的大台北都會公園,訴求水岸景觀樂活宅,是目前線上唯一鄰水岸第一排的建案,加上鄰近64、65號快速道路及國道一號交流道,聯外交通相當便利。

▲成屋案「景上水」位在五股洲子洋重劃區,每坪開價33~35萬元。

本案基地雙面臨路,社區出入口由8米巷道進出,建物正面路退縮15米,背面臨路退縮達20米,共規劃128戶,建築物呈”ㄇ”字形排列平行配置,4~9樓為單層4併的2、3房格局,10~19樓因為容積運用外觀退縮,為單層3併3房格局,A、B兩棟分別共用2部電梯,公設比約31%,目前每坪開價33~35萬元,車位坡道式平面車位,價格為170~190萬元。

▲成屋案「景上水」一樓大廳挑高4米2。

▲「景上水」公設有烹飪教室及健身房。

本案產品規劃相當單純,零店面全為住家社區,1樓全規劃為公設,一樓大廳挑高4米2,2樓以上規劃為住家;標準層樓高為3.2米;10~19樓規劃單層3戶,A1、B1戶56坪3房;A2、B2戶40坪3房;A3、B3戶47坪3房;4~9樓採單層4併規劃。值得一提的是基地鄰近塭仔川,具備水岸景觀條件,東側8樓以上中高樓層擁有千米以上永久棟距,西側可遠望觀音山,有截然不同的山水景色,是目前線上少見的產品。

▲「景上水」中高樓層具有水岸景觀。

現場規劃二間樣品屋,分別為A1的56坪3+1房產品及A2戶的41坪3房產品。A1戶的3+1房產品室內格局方正且雙面採光,客廳面寬約4米且位在客廳後方的書房以玻璃及木作隔起來的輕隔間,視覺上更有穿透性讓空間更有放大的效果,廚具規劃成一字型排列,因空間夠大,足以擺設6人座餐桌,可增添餐廳及廚房的使用空間,房間部分均有對外窗戶,通風採光良好且規劃有雙主臥設計,非常適合三代同堂的家庭進駐。

▲A1戶的56坪規劃3+1房產品,客廳面寬約4米。

▲A1戶餐廳規劃中島吧檯另外可放置六人座餐桌,位置相當寬敞。

▲A1戶次臥室放置雙人床空間仍相當大。

▲A1戶特地規劃雙主臥,在同質性產品裡算是相當少見的。

▲A1戶主臥室及臥室均有對外開窗,通風採光良好。

▲主臥室衛浴使用TOTO衛浴及免治馬桶、暖風機等配備。

A2戶的41坪3房產品,本案最大特色是具有3面採光的優勢,在入口處規劃浴廁及玄關設計,增加室內空間使用坪效,不浪費空間;本戶客餐廳採開放式設計,放大室內坪數的空間感,另外,本案臥室均有對外窗戶,通風及採光均相當良好,且該戶別正面對大台北公園,擁有千米以上的永久棟距視野景觀。

▲A2戶規劃41坪3房,客廳即享有水岸景觀。

▲A2戶次臥室,使用低檯度窗戶,增加採光。

▲「景上水」特別使用6mm氣密窗,有效防止噪音干擾。

公共設施有均設置在一樓有接待大廳、健身房及烹飪教室;建材配備有EDS制震系統以減削地震能量保護建築結構安全,氣密窗的部分使用6mm的LOW-E節能玻璃,再加上5mm半射玻璃來有效達到隔熱隔音以及抗紫外線的功能、單層排氣、千江月防暴鋼木門、林內牌廚具、豪山微晶調理爐、TOTO衛浴及免治馬桶、林內廚具、小太陽暖風機、STUDOR吸氣閥排水通氣系統、FTTH光纖到府、電動曬衣架、垃圾冷藏設備、雨水回收系統等多項配備。

五股洲子洋重劃區周邊生活機能尚未發展成熟,但鄰近五股舊市區,生活機能完整;聯外交通部分,步行50公尺即有公車站牌,2站即可到達蘆洲接運站,距離台64縣五股匝道僅100公尺,2分鐘車程可銜接國道一號五股交流道,可快速串聯大台北各地區;學區則有成洲國小可供就讀。

本案銀行貸款8成,自備2成,近期推出廣告戶每坪28.8萬元優惠方案,目前31坪2房產品已完銷,主力銷售以3房以上產品為主,對於想入住擁有水岸景觀的民眾,以不到3字頭的房價入住,是一個不可多得的機會。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/132265123406.html

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