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房價從骨折變夭折? 4點決定是否認賠殺出

好房News/ 2016.03.09 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

房市景氣反轉向下,未來不但新成屋難賣,就連中古屋房價也走向「殺很大」的趨勢,有民眾笑稱房價要從「骨折變夭折了!」。不過,有專家指出如果不幸搭到多頭末班車,在高點買到房子,別急著「認賠」,可從4大面向決定房子的去留。

有網友笑稱房價「只有夭折可以超越骨折了!」(圖/網友提供)

房市交易急凍,市面上出現許多急售、賠售的「殭屍房」,傳單貼滿街,有民眾看到傳單上寫著「打折打到骨折」,笑稱現在廣告文案越來越聳動,「只有夭折可以超越骨折了!」不過,以目前的市況,房價恐怕真的只有向下談的可能。聯合報報導,根據瑞普萊坊顧問公司研究,現在連中古市場都轉向「買方市場」,成交時間、價格都是買方說了算,房價下殺2成都是很平常。

針對這一波「賠售潮」,房產專家張欣民在個人部落格中指出,現在正面臨景氣高點反轉的時刻,許多民眾不幸搭上了「景氣末班車」,買了高總價的房子卻租不掉,不知道應該撐住還是認賠殺出。張欣民表示,如果不小心接到這類燙手山竽可以從4個面向來檢視、決定房子去留,包括:區域發展的「短期」前景,如果口袋夠深就繼續撐;如果真的買在高點又是高總價,房貸壓力不堪負荷,一定要趕緊認賠差殺出;審慎評估出租可能性,房客好壞也要可慮,否則可能賺了租金,卻賠了未來「賣相」。

最後,不得已要認賠了,張欣民認為一定要有「壯士斷腕」的決心,尤其是高單價、高總價,或位於山高水遠的地段,有人買就要趕緊賣,否則房子越賣越便宜,甚至可能面臨法拍命運!

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/269824123160.html

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