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土壤液化查詢上線倒數 預約看屋跟著變多

中央商情網/ 2016.03.07 00:00
(中央社記者韋樞台北2016年3月7日電)土壤液化區查詢系統預計3月中公布上線,信義房屋(9940)發現,農曆年後在官網上預約看屋的數量比1月的平均水準多30%,顯見買方正等待透明的液化資料,安心買盤將回到市場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土壤液化問題讓原本年後可以復甦的買氣往後遞延數周,但剛性買盤不會消失,只要土壤液化的不確定因素釐清後,就有機會讓自住型的買盤歸隊,首先受惠的是沒有土壤液化問題的區域,有土壤液化問題的房屋,民眾就會挑選結構安全或符合法規做過地質檢測的物件。

屋主關心土壤液化後的房市,會不會出現「液化價格」,曾敬德指出,土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同,紅黃標反映建物結構受損,直接影響房價,而土壤液化區雖然會成為議價的議題,但屋主現實上並未直接受土壤液化影響,不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價,不過位於土壤液化區域的房子,短期內勢必在流通性上會面臨更大的挑戰。

他強調,中央及地方的房屋健檢方案還在研擬,民眾購屋時除了土壤液化的議題外,也會更重視住宅的結構安全問題,越能降低買方疑慮的房子,如耐震力提升的房子、結構完整的房子等,越能吸引買方的目光。

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