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負利率恐致房市飆漲 丹麥有慘痛經驗

好房News/ 2016.03.07 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

日本首相安倍晉三為了救經濟,1月底時宣布將實施負利率政策,期望有更多熱錢能流入市場,刺激經濟交易。不過負利率政策真的能救市場嗎?專家認為「負利率已經是日本央行的最後一招」,房市恐安靜的泡沫化,而日本的「前車之鑑」丹麥,早在2012年就實施負利率政策,也落得慘痛下場。

日本實施負利率政策能成功嗎?看看實施多年的丹麥就知道!(翻攝自維基百科)

日本央行日前祭出負利率政策,期盼能夠刺激經濟,結果政策失效,反而讓一堆人搶購保險箱。過去負利率也曾在其他國家實施,導致資金過剩,熱錢無法有效流動,房地產、藝術品和葡萄酒的價格都被炒高;因此實施負利率多年的瑞典,就出現了一件舊家具被炒到一萬七千美元的怪現象。

負利率政策到底能不能成功救經濟?看看過去的經驗就知道!全球第一個實施負利率的國家是丹麥,於2012年7月開始實施,聯合財經網報導指出,政策內容和日本實施的大同小異,最初效果顯著,也促使丹麥房市欣欣向榮,業者也推出負利率抵押扣款,導致房價進一步的飆漲。

丹麥房價狂飆升,似乎代表著負利率政策的失敗,不過財經新報說明,丹麥實施負利率政策的重點並非寬鬆貨幣、刺激經濟,而是打壓匯率,避免熱錢湧入丹麥,因此丹麥經驗仍被視為成功;而負利率對刺激經濟沒有幫助,只會帶來炒房等亂象,對此北歐銀行更指出,想要刺激經濟,負利率是錯誤的政策。

丹麥經驗對日本來說,無疑像是被賞了一巴掌,日本央行總裁也承認,實施負利率也無法刺激通膨,貨幣政策效果十分有限,有分析師就認為「今年將是日本房市安靜的泡沫破裂的時候, 2016 及 2017 年都很可能將是嚴峻的一年。」中央研究院教授吳惠林則認為,現在政府提出各種「撐住價格」的手段,無疑是「懲罰好人,獎勵壞人」,經濟危機恐越補越大洞。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/169794123021.html

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