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六都純住宅 網路待售降價屋新北最多

中央商情網/ 2016.03.04 00:00
(中央社記者韋樞台北2016年3月4日電)東森房屋研究中心根據自家網站待售物件資料,統計2月全台六大都會區「純住宅」網路待售物件中降價佔比變化,六都平均約15.36%,新北市以25.58%最多,北市21.86%居次。

東森房屋主任郭寶懃表示,在政策紛擾與台南大地震後,全台房價確實面臨很大挑戰,高總價區域與餘屋量大的區域調降房價壓力大,部份賣方也願意降價換獲利了結。

東森房屋統計自家網站資料,2月全台網路待售「純住宅」物件降價比例佔15.36%,六大都會區以新北市調降開價的物件佔25.58%為最高,其次為台北市21.86%,台中市以16.88%居第三。

統計指出,新北市2月降價的待售物件佔比25.58%,新莊區以27.86%為首。東森房屋新莊科達總經理賴建程分析,新莊副都心重劃區內高總價物件居多,部分有資產配置的賣方願意調降價位,反之,口袋深的賣方降價意願偏低。他說,預算有限的首購族,會挑選下新莊迴龍、丹鳳區的物件,因總價低,區域有捷運、學區與綠地,在這波房市嚴峻挑戰中,仍維持一定買氣。

台北市各行政區中,以中山區網路待售降價的物件最多,佔比達29.84%。東森房屋中山民權捷運加盟店店東黃志圖分析,受打房影響,區域房價確實追價趨緩,逐漸回歸市場原本機制,甚至貸款限縮的套房的開價都往下修正,買賣雙方議價空間大,建議想購屋者,不妨危機入市挑選合適的物件。

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