回到頂端
|||
熱門: ATM RCA 薪水

我家想都更... 先搞定這三種鄰居吧!

好房News/ 2016.03.04 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

地震喚起民眾對住家安全的危機意識,讓許多人開始留意土壤液化、老屋健檢、地震險等相關議題,政府也急欲加速都市更新計畫,也鼓勵民眾自行推動都市更新,不過地產專家提醒,跑都更程序不難,最難的是經過屋主們同意,搞定這三種鄰居就能夠加速整合。

政府及民眾都希望快速都更,不過專家提醒,最難的是經過屋主同意,得先搞定這些鄰居。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

強震震醒全台對居安的忽略,由於全台屋齡30年以上的老屋至少有50萬棟,老屋健檢耗時又長,都市更新便成為政府想加速推行的方案。不過地產專家紅色子房在商業週刊上表示,都更最難的部分,不是政府或是建商,而是屋主們的同意,尤其是有一樓店面、頂樓加蓋,或者剛裝潢好的屋主們,建議要先找這些人談談整合的可能性。

紅色子房說,有一樓店面的屋主最難搞定,若是屋主又租給便利商店,改建後店面又勢必變小,要屋主放棄收租,溝通就得費一番功夫。而頂樓加蓋常常出現在舊公寓,不過都更後,只有合法的權狀面積才可以計算價值,要屋主放棄違建進行都更,也得耗費一番功夫;若是近幾年才買房、花了上百萬裝潢的屋主,同樣也是難溝通的人物,因為在都更中,屋內裝潢並不計算權利。

老屋都更、改建引發關注,日前新北市長朱立倫在記者會中表示「無論是什麼樣的都更,都是由建商主導」惹來爭議,不過國立台灣科技大學營建工程系教授李咸亨說明,政府公權力的確無法照顧所有層面,有時必須交給建商「喬到好」,也呼籲「只要全面公開透明,就不必擔心圖利建商」。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/180009122802.html

社群留言