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上市櫃建商推案紛紛縮手 520後投資意願將更明朗

NOWnews/ 2016.03.04 00:00
記者曹逸雯/台北報導

房市景氣下滑,去(2015)年多數建商推案量紛紛縮水,尤其上市櫃建商祭出「保守推案」四字箴言來因應,讓遠雄、興富發、長虹、皇翔等大型建商去年都掉到10大建商排行榜之外,而目前傾向「停、看、聽」的建商今年推案意願可能也要等520總統交接後才會比較明朗。

根據住展雜誌統計,2015年10大建商總推案金額僅約1,488億元,與2013年高峰3,779億元相比,銳減逾6成,顯示去年因購屋者買氣遲緩,多數建商推案量都已縮水,尤其上市櫃建商投資縮手的狀況更為顯著,僅剩豐邑、冠德與富宇3家在10大建商排行榜中。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,過去10大建商榜上常客如遠雄、興富發、長虹、新潤、皇翔等,去年都不在榜上,興富發與遠雄雖轉進中、南部推案,但總體案量已欲大不易,同時也意味著在這波房市景氣變化中,上市櫃建商看法更為悲觀,無意大舉推案。 何世昌指出,許多上市櫃建商手中仍握有龐大案源,但因擔心新政府會延續現在不友善的政策,所以即使有土地也不敢立即開發,多傾向「停、看、聽」,暫停土地開發進度,等520總統交接後,觀察新政府對房市的態度,以及是否會推出新的救市措施,再決定該不該推案。

2015年10大建商的前3名全被未上市櫃大型建商包下,依序分別是寶佳、中悅與茂德。其中,再次蟬聯冠軍寶座的寶佳機構已經是7連霸,毫無疑問是全台推案量最大的建商,去年推案量達405.3億元,遠比第2、3名總合量體還大,幾乎從北到南都看得到寶佳的推案。

第2名的中悅機構去年推案遍及新北、桃園與新竹,但據悉建案主要是由關係企業所籌備,母公司已退居幕後;第3名的茂德機構推案主力在大台北地區,光是新店指標案「雙水灣」量體就有110億元。

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