去年推案量寶佳第一 今年房市冷恐大洗牌

房市研究單位住展雜誌表示，受到房市景氣下滑影響，2015年多數建商推案量都已縮水，推案量僅1488億元，較2013年高峰的3779億元銳減逾6成，尤其上市櫃建設投資縮手的狀況更為顯著。

以推案量來分，2015年十大建商排行包括寶佳機構、中悅機構、茂德機構、豐邑機構集團、贊富建設、冠德建設(2520)、尚志資產開發、麗寶機構、寶石建設開發、富宇機構(4907)。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，許多上市櫃建商手中仍握有龐大案源，但擔心新政府會延續現在不友善的政策，不宜立即開發，建商多傾向「停、看、聽」，暫停土地開發進度，等520總統交接後，看新政府對房市的態度好壞，以及是否會推出新的救市措施，再決定是否推案。

十大建商前三名中，蟬聯冠軍的寶佳機構再度拿下全台推案量最大的建商，去年推案量達405.3億元，遠比第二名的中悅(180億元)、第三名的茂德(172億元)總合量體還大；其中茂德機構推案主力在大台北，光是新店指標案「雙水灣」量體達110億元；中悅機構去年所推案遍及新北、桃竹，但建案主要是由關係企業所籌備，母公司已退居幕後。

第四名的豐邑建設為台中建商，近年推案多集中在新竹地區，去年推案量達142億元，其中「FB計畫-文心匯」單一個案量體達百億元，一口氣推升到第4名；第5名的贊富建設首次躋身十大建商，去年因推出大安區豪宅案「敦南寓邸」，單一建案總銷達130億元。

2015年十大建商第6到第10名中，尚志與寶石兩家業者首次名列十大建商之內，去年僅推出一件建案就入榜；前者為大同集團子公司，推案為土城「大同莊園」，後者為三重在地建商，推案是「寶石君品苑」。

何世昌說，房市轉為買方市場，建商對後市看法與推案策略均有重大轉折，2016年不只推案量冠軍地位可能易主，就連榜內建商都會出現更迭，建商版圖勢力起落幅度將更大。