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6都房屋移轉量 北市創28年新低

中央商情網/ 2016.03.01 00:00
(中央社記者韋樞台北2016年3月1日電)各縣市地政局公布2月房屋移轉資料,6都全都不到2000棟,創近期新低,其中台北市1062棟,創下1988年以來單月新低;房仲表示,主要受景氣欠佳、農曆春節和房地合一提前過戶所致。

台北市2月的買賣移轉棟數僅剩下超低量的1062棟,年減42.6%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年元旦起房地合一上路,許多交易都希望趕在上路前完成,加上2月有農曆春節與房市景氣欠佳等影響,創下1988年以來的歷史低量。

若排除房地合一因素,將最近3個月的移轉量平均來看,單月平均為2658棟,大致和過去的移轉量相當。

曾敬德指出,六都的買賣移轉棟數普遍跌破2000棟,除台北市只剩下1062棟外,新北市的買賣移轉棟數為1613棟,年減和月減均約4成;桃園市2月的買賣移轉棟數也剩下1268棟,月減約33%,年減約36.8%,台中市移轉為1408棟,台南市甚至只有788棟,高雄市則剩下1260棟,月減40%,年減約36.2%。

曾敬德說,2月出現罕見的歷史低量,大致反應房地合一上路與季節性因素等,而房市最壞的時間點也可能出現在當時,步入3月有機會反應年後的買氣回籠,與擺脫2月季節性的低量周期。

住商機構副總劉明哲認為,這段時間由於屋主信心受到影響,議價空間放大,若真有意願購屋的民眾可以擇優進場,試著議價,會更有機會挑到好房。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,地震後確實讓不少買方態度保守,也讓老屋或是土壤液化區的房子買氣受到考驗,不過,民眾無須太過恐慌,921大地震後已讓政府及大眾對耐震有積極的認識,而舊公寓華廈若施工確實、無人為結構破壞,仍具一定耐震度,至於土壤液化情形也非不能改善,購屋人看屋時宜多注意樑柱結構、傾斜等問題,多一層注意也多一層保障。

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