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北市新成屋看淡 31年以上老屋夯

中央社/ 2016.02.26 00:00
(中央社記者游凱翔台北26日電)台北市地政局今天公布去年11月北市住宅價格指數,據統計結果,11月房屋交易量1330件,較上月增加8.13%,且高價市場持續低迷,屋齡31年以上中古屋為交易區間,老屋夯新屋淡。

根據地政局統計數據,104年11月台北市房屋交易量1330件,較上月增加8.13%,交易量已連續3個月攀升;住宅價格指數為110.61,較上月下跌1.35%,已連續下跌3個月,累計跌幅4.93%,標準住宅總價、單價均創27個月來新低。

地政局地價科表示,值得注意的是,一坪單價新台幣100萬元以上案件已連續數月占比減少,總價7000萬元以上則與上個月相同、多為新成屋移轉案件,顯示高價市場衰退情形明顯。

地價科指出,反觀交易總價1000萬元至2000萬元、單價每坪40萬元至60萬元、坪數20坪至40坪、屋齡31年以上中古屋為不動產交易區間,呈現「老屋夯新屋淡」兩樣情。

根據台北市104年11月不動產動態月報,全市住宅大樓(6樓以上有電梯)本月交易件數699件、較上月增加26.86%,顯示仍是購屋首選;公寓交易件數403件、較上月增加2.36%;套房交易件數179件、較上月增加20.13%;商辦交易件數119件,較上月減少44.65%。

民眾關心,為何統計數據以去年11月為主,距離現在2月份有3個月的落差?地政局解釋,自交易日(簽約)開始,經過半個月的過戶作業後,再經過1個月的實價登錄,最後將資料匯入地政局資料庫後進行約1個月的統計分析,才會有時間上的落差。

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