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大陸建設張良吉:估今年房市優去年 放鬆打房是對新政府最大期許

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2016.02.24 00:00
大陸建設董事長張良吉表示,熬過過去2年政府重手打房,目前有感受到政府認為打房過於激烈,因此,今年房市可望稍稍回穩,他也建議,希望政府機關可宣示不再打房,讓銀行貸款回歸市場機制,同時,將北市房屋稅加乘比例降低。他強調,放鬆打房是對新政府最大的期許。

張良吉說明,去年下半年是房市最壞的時點,但今年選舉干擾因素消除,且總統當選人蔡英文宣示不打房,預期全年交易量會優於去年。

大陸建設預計今(2016)年推案總金額約為400億元,包括1月推出的台中市七期惠中路合建案「?格」、第2季的信義計畫區B7地塊合建案「琢白」及其他專案;由於部分專案為合建案,因此大陸建設實際分回的推案金額約為280億元。

張良吉指出,今年營業收入主要包括第2季完工的「琢賦」、出售成屋「謙量」、依完工比例法認列的台北市寶慶路商業大樓、台中市惠中路商業大樓和出租商辦大樓的租賃收入。

至於土地存量,約有400億總銷金額的案量,包括信義B7「琢白」、台中惠中路住宅案「?格」、申請都更中之台北市中山區長安段南京大樓、中山區正義段(天津街)等,已足供2020年前收入所需。

台中「?格」合建案預定規劃為地上33層和地下6層的住宅大樓,坪數約60-125坪,總銷金額約120億元,大陸建設可分配72.75%。

而信義計畫區B7地塊合建案「琢白」案,預定4月中旬公開銷售,基地面積約1059坪,規劃為地上31層和地下4層的住商大樓,可將台北101景緻盡收眼底,坪數約為140和260坪,總銷金額約220億元,大陸建設可分配60%。

除新推個案外,大陸建設將持續銷售新北市新莊區「謙量」、新店區「琢青」及台中市七期「?格」等成屋及在建工程個案。

大陸建設去年銷售金額約23億元,主要包括新北市新店區「琢青」、新莊區「謙量」、台中市「?格」等個案,以及新北市新店區公設地出售。結算至去第3季止營業收入約為40億元,營業淨利約為6.3億元,稅後淨利4.8億元。

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