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以房養老 金管會:觀念要先改變

中央商情網/ 2016.02.23 00:00
(中央社記者蔡怡杼台北2016年2月23日電)因應高齡化社會來臨,銀行公會呼籲政府可以做銀行的後盾,加速推動「以房養老」。對此,金管會表示,社會不能接受是以房養老面臨的最大問題。

金融監督管理委員會表示,銀行就是從風險中賺錢,任何商業模式,最重要的就是「定價」能力,而案件累積多了,就會出現較合適的商業模式。

官員分析,以房養老現階段推動面臨的最大問題在於觀念的推動,社會不能接受以房養老的概念,可能出現的情況如有繼承權的家屬不贊成年長者把房子抵押養老。

至於多數銀行憂心推動以房養老的長壽風險、房屋跌價以及利率三大風險,希望政府可以當銀行的靠山,如提撥專款設立信用保證基金、不動產增提降至1%、資本計提比照自用住宅的風險權數45%等。

銀行局表示,若要做無風險的業務,一般人就可以做了,銀行就是從風險中賺錢,風險管理是銀行的強項,如銀行參加聯貸也會有呆帳產生,且呆帳金額都不低。

金管會表示,當初會推動以房養老機制,就是希望透過商業機制補足政府財務不足,就如商業保險的推動,以保障民眾生活。

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