為利國內REITs發展,金管會開放REITs可投資海外REITs及不動產,其中,投資海外REITs上限為淨值25%、單檔REITs投資上限為淨值的5%、投資海外REITs及海外不動產,兩者合計不得達基金淨值50%。
同時,在開放投資國外不動產的部分,包括開放國內REITs可透過100%持有特殊目的公司(SPV)股權的方式投資國外不動產。
官員表示,最快下週國內REITs可投資海外REITs,至於投資海外不動產部分有望趕在上半年實施。
目前國內REITs共有5檔,官員推估,REITs投資海外REITs上限為新台幣202億元,加計海外不動產後,則整體海外投資可達400億元。