去年受到房地合一稅的影響，高雄市房市冷颼颼，不僅交易清淡，看屋人潮更是少得可憐，房仲苦哈哈，業界推案也減量。
近來稅制明朗，還有受到地震影響，市場出現了一波換屋潮，很多建商都說「房市回溫了」。
張永義受訪指出，很多業者去年同期1星期約有看屋人數近15組，近來約有20組，看屋、換屋人潮紛紛出籠。
他說，只要經濟許可，民眾仍希望住得安心，買一棟耐震係數高的住宅，再者目前房市價格因經濟因素，仍有些微議價空間，是適合看屋換屋的時候。
以高雄市凹子底和美術館園區一帶為例，過去每坪動輒喊價近新台幣28萬元，目前價位相對較低，買方有彈性的議價機會。
市府工務局配合南台灣強震推動「高雄老屋健檢實施方案計畫」，3月1日就要上路，建築管理處呼籲老舊建築住戶應把握市府免費初評健檢，如果建築要補強或修繕，應落實改善，才能確保居住安全。