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老屋拉皮飯店也倒!商旅改裝恐成強震隱憂

好房News/ 2016.02.23 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

在206地震中,台南市歸仁區有棟屋齡逾20年的廠辦,正在進行拉皮改裝工程,原本改裝後將以「旺林飯店」為名,在今年第1季開幕,但卻在地震中建物嚴重歪斜15度,不得不拆除重建。結構技師說,現在市場流行老商辦改裝商旅,等同增加了建物的載重,加上隔間重新打掉設計,未來恐怕會成為地震隱憂。

老商辦改飯店或爛尾樓被接手完工,都要注意結構安全問題。(好房網News記者張聖奕攝影)

2008年起因開放陸客觀光,加上房地產蓬勃發展,中南部地區流行買下整棟商辦,改裝旅館,台北市因土地價值昂貴,因此多採取租下商辦改裝,或是大樓部分樓層改為商旅,但這看在結構技師眼中,卻可能是未來地震的隱憂。

台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發指出,老商辦大樓若改裝成旅館,代表內部隔間、管線等,都要重新大翻修,與原本大樓設計的載重力不符,地震時恐怕耐震力銳減。目前也有商旅為商辦部分樓層改裝,這也會讓大樓層承載力不均。

前幾年房地產大好,在宜蘭就有爛尾樓飯店,被買下來繼續興建,台北市也有房子本來施工到鋼骨階段,結果變成爛危樓的建案,這幾年都被接手蓋好,像新的建築一般。但結構技師提醒,諸類建築鋼筋已經日曬雨淋,也要注意結構安全。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/498488121818.html

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