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以房養老成趨勢 李紀珠建議政策推動

中央社/ 2016.02.23 00:00
(中央社記者邱柏勝台北23日電)銀行公會理事長李紀珠今天表示,台灣進入高齡化社會,「以房養老」逆向抵押房貸不僅能幫助銀髮族過有尊嚴、有品質的老年生活,也能提振台灣內需經濟,政府應協助銀行推動。

近期各公股行庫紛紛推出以房養老逆向抵押貸款,李紀珠今天在銀行公會新春記者會上表示,房地產通常是個人資產當中比重最大的資產,但人老後沒有工作,缺乏現金收入,僅剩下房產卻無法變現,「需要錢的時候只能跟子女要,也缺乏尊嚴」。

李紀珠認為,讓銀髮族過有品質的生活,是社會和諧的問題,也是以房養老需求出現的主因。銀髮族透過以房養老貸款,讓不動產能夠活用,也能讓他們自力更生,用年輕時努力的儲蓄創造消費,刺激台灣內需經濟發展。

另外李紀珠表示,高齡化是世界趨勢,台灣已進入高齡化社會,如果開始推動以房養老,等到市場成熟,有助金融機構打入中國大陸市場,協助業者搶占先機。

不過,以房養老貸款對銀行來說,仍有房價下跌、人民平均壽命延長的風險,在華人社會「有土斯有財」的傳統觀念下,要推動不是那麼容易。李紀珠建議政府可參考國外作法,成立專責機構提供信用保證金,減少銀行出售房屋所得款項不足清償貸款本息差額的風險,並提供銀髮族專業諮詢。

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