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以房養老加信託保險 保證支付25年不間斷

卡優新聞網/溫子豪 2016.02.23 00:00

「以房養老」已是未來安享晚年的趨勢,結合「信託」與「保險」,更能保障退休生活。台灣人壽與臺灣企銀合作推出「安養快活專案」,結合房貸專案與安養信託,配合年金保險,確保受益人的資產安全;聯邦銀行則有「樂活安養信託」、「照護信託」、「教育信託」服務,讓年長者安心規畫財產,打造自身或子孫的安樂生活。

根據內政部統計資料,男性平均壽命為76.72歲、女性達83.19歲,對照平均退休年齡62.3歲與59.7歲,最長須準備23.5年的退休基金。然而隨著老年人口比率上升,年輕人的扶養責任比已從15比1提升至6.5比1,逐漸無法負擔老年人生活,「以房養老」的需求愈形強烈。

現行不少金融業者提供「以房養老」專案,但面對失智、喪失行為能力…等老年疾病,台灣人壽與臺灣企銀合作,開辦全新「安養快活」專案。結合傳統擔保貸款與安養信託,加上年金保險,提供年滿60歲民眾申請,貸款成數最高7成,貸款與年金保險期間均為25年,貸款利率2%起跳,貸款到期仍生存,還能以年金1%的金額給付至110歲,保證給付不中斷。

台灣人壽指出,「安養快活」最大特點,在於不因借款人失智,或喪失行為能力而影響給付,未來房屋都更、重建,甚至因自然因素傾塌,年金生活費依然可照常支援,不用擔心房屋遭有心人設定二胎或第三人強制執行而終止,讓「養房」比「養兒」更有價值。

同樣鎖定銀髮族還有聯邦銀行「樂活安養信託」,可依委託人需求定期支付生活金或安養機構費用,遇緊急狀況,還能彈性支付相關費用;針對身心障礙者則有「樂活照護信託」,父母不用煩惱身心障礙子女的未來生活問題,還能放入定期存款或基金投資;另外「樂活教育信託」避免子女不當使用,採分年贈與方式移轉財產,都是造福下一代的方式之一。

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