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入住北市非難事? 文山、北投和萬華6成單價不到50萬

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2016.02.16 00:00

圖:永慶房屋提供。

在房市低迷之際,市場轉為買方市場,中小坪數、中低單總價產品為主流,永慶房屋今(16)日指出,要入住北市其實沒有想像中的困難,觀察2015年實價登錄揭露案件可發現,北市全市住宅總價2000萬元以下的成交比例並不低,占比達56%,若以各行政區來看,以萬華區80%最多。

永慶房屋觀察發現,萬華區有80%的成交案件總價低於2000萬元,其次是文山區占比72%,若觀察總價2000萬元以下占比超過60%以上的行政區就高達有5個,顯示這些行政區相對平價,是首購族入手首選。

永慶房屋說明,若從單價來看,雖北市2015年住宅平均單價為每坪58.6萬元,但文山、萬華、北投均有超過60%以上的成交案件,平均單價是在50萬元以下,即使占比最低的大安區,還是有16%是低於50萬元。

若與2014年相比,2015年各行政區50萬元以下的成交占比大多呈現明顯提升的趨勢,顯示在房市向下反轉之際,要在北市找到低單價、低總價的產品並不困難,有意北市購屋者,只要用心找尋,多看多比較,還是有機會找尋到適合自己的好房子。

另外,永慶房屋提醒,青年安心成家優惠貸款上限由500萬元上調至800萬元,符合條件的首購族可多加利用,趁市場供給量大,加上房價盤整修正之際進場好時機,把握市場氣氛,加強議價,晉升有殼一族。

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