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Sway:先體檢 3個月內別買台南房

中央商情網/ 2016.02.12 00:00
(中央社記者林孟汝台北2016年2月12日電)台南永康區維冠大樓災情慘重,有可能是「軟腳蝦大樓」肇禍,房市達人Sway呼籲,政府應儘快總體檢台南、高雄大樓、公寓、賣場等建物,最好3個月內先不要在台南買房。

6日小年夜清晨3時57分發生芮氏規模 6.4地震,造成台南市永康、新化、歸仁等區大樓、建築物倒塌,死傷慘重。

以打擊黑心建商聞名的房市達人Sway表示,地震影響較為嚴重的台南及高雄,政府應該在地震後隔日就比照921地震後,派員一棟棟總體檢,尤其是大樓、公寓或商業賣場,都要檢查樑柱、牆壁結構強度,標記紅標或黃標地震宅,並對症加以改建或強化,現在雖然有點晚,不過「亡羊補牢永不嫌晚」。

他說,就算政府沒有施行強制措施或提供誘因,民眾也應保護自己的資產,快點檢查住屋,可找專業的結構技師、土木工程技師以目視或小破壞性的方式檢查房屋安全狀況,至少挖幾個洞判斷結構強度。

Sway進一步指出,在未全面普查前,還不了解建築物的實況前,民眾短期、至少3個月內都先不要在台南買房,比較安全。

他說,目前建築「改裝」要經過審核的裝修規則,並送到管委會備查,但只有台北市稍微有執行,過了淡水河以南的地區,根本就沒有強制執行,所以房屋所有人想怎麼拆就怎麼拆、想怎麼打通就隨意打通,統統沒有人管,東星大樓的教訓並沒有讓全台的縣市長感到害怕,大家依然擺爛,軟腳蝦的大樓全台都有。

Sway表示,政府在921大地震後嚴格規範建築物設計,但921地震發生之前蓋的房子,對於細節都沒特別要求,加上有些建築物更改用途,「從原本這個樣子變成那個樣子」,就可能重演悲劇。

他指出,黑心建商很可能因事過境遷而被淡忘,不知情的人可能因為便宜仍然買單,雖然面對一間房屋時,包含他在內絕對不會知道柱子是否偷工減料,建議買方在下手買時應調查建商風評、口碑,有問題的再便宜也不要買;另外可以問一下鄰居、打聽一下前期建案有無問題。

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