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霸王寒流襲房市?1月全台買賣1.5萬棟創14年來新低

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2016.02.01 00:00
1月建物買賣移轉棟數今(1)日陸續公布,六都總買賣移轉棟數為1.16萬棟,較去(2015)年12月的3.6萬棟大幅減少約68%,其中,台北市1月的移轉棟數僅剩1416棟,新北市剩2838棟,雙北市移轉棟數大約僅是熱絡時的30%,房仲業者以六都約占全台75%的移轉推估,全台1月的買賣移轉棟數恐僅剩1.54萬棟,很有可能創2002年2月以後的單月新低量。

1月建物買賣移轉棟數分別為台北(1416棟、月減74.2%)、新北(2838棟、月減63.4%)、桃園(1898棟,月減68.7%)、台中(2282棟,月減71.5%)、台南(1039棟,月減73.9%)、高雄(2092棟,月減57.9%)。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,去年12月爆發搶搭舊制輕稅的交屋潮,而1月房地合一新制上路,加上寒流來襲與和曆春節將近,交易量也跟著發寒急凍,不僅較去年12月量縮近70%,與去年同期相比也減少40%。

信義房屋不動產企研室指出,由於房地合一效應,讓去年12月的移轉爆大量,原本可能落在1月的移轉因而減少,因此光靠移轉資料無法直接解讀買氣爆跌7成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說明,12月份不少建商拚舊制交屋,加上節省土增稅所造成的爆量,讓1月交易相形失色,加上2月工作天數少,預估整體買氣可能需到了年後才能順利開展。

徐佳馨強調,在降價已成定局的狀況下,「以價換量」應是今年房地產市場的主旋律。

針對雙北市,優美地產企研室召集人葉立敏觀察,台北市雖然仍以中山區248棟,內湖區191棟交易量居前,但月減幅分別高達76%、74%;新北市方面,以新店區347棟最多,但月減43.9%。

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