1月建物買賣移轉棟數分別為台北(1416棟、月減74.2%)、新北(2838棟、月減63.4%)、桃園(1898棟,月減68.7%)、台中(2282棟,月減71.5%)、台南(1039棟,月減73.9%)、高雄(2092棟,月減57.9%)。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,去年12月爆發搶搭舊制輕稅的交屋潮,而1月房地合一新制上路,加上寒流來襲與和曆春節將近,交易量也跟著發寒急凍,不僅較去年12月量縮近70%,與去年同期相比也減少40%。
信義房屋不動產企研室指出,由於房地合一效應,讓去年12月的移轉爆大量,原本可能落在1月的移轉因而減少,因此光靠移轉資料無法直接解讀買氣爆跌7成。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說明,12月份不少建商拚舊制交屋,加上節省土增稅所造成的爆量,讓1月交易相形失色,加上2月工作天數少,預估整體買氣可能需到了年後才能順利開展。
徐佳馨強調,在降價已成定局的狀況下,「以價換量」應是今年房地產市場的主旋律。
針對雙北市,優美地產企研室召集人葉立敏觀察,台北市雖然仍以中山區248棟,內湖區191棟交易量居前,但月減幅分別高達76%、74%;新北市方面,以新店區347棟最多,但月減43.9%。