房市最低潮！2015年移轉29.4萬棟 家戶購屋比創新低

受到房地合一政策即將上路影響，加上新成屋的交屋潮湧現，2015年12月爆出約4.9萬棟的買賣移轉棟數，但全年移轉還是寫下2001年以後的新低量，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，雖然2015年的移轉棟數高於2001年的25.9萬棟，但實際上2015年的家戶購屋比為3.5%，反而低於2001年的3.8%，由此可見在房價高檔反轉修正與政策的打壓之下，2015年的房市交易景氣相當嚴峻。

建物買賣登記棟數仍集中在6都，合計占全台買賣總棟數75%，其中以新北市5萬1000棟占17.5%最多，台中市4萬4000棟占15.0%次之，桃園市3萬9000棟占13.2%居第3。

曾敬德表示，12月移轉爆出4.9萬棟的單月大量，並非市場出現明顯回溫，而是預售案落成後交屋移轉帶動，加上部分的節稅需求，趕在房地合一上路前完成過戶，而今年在眾多不確定因素落定後，自住客可望慢慢回流市場，交易動能有機會回穩。

台灣房屋則指出，進入2016年後，根據內部成交資訊，元月房市還是冷颼颼，七大都會區呈現價跌量縮格局，其中，台中、高雄兩市1月量縮逾10%；至於房價表現，台北市月跌幅11.3%最有感。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，隨著選舉落幕，房市不確定因素排除，有購屋意願的買方願意進場看屋，這一波買氣可望於年後至第2季逐步發酵。

台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰則指出，比起去年12月趕搭舊制優勢的買盤，1月的買氣需靠降價才能有成交的機會，且目前市場買盤仍以自住為主，面臨年關將近，只有降價的產品，相對可吸引有意購屋的民眾看屋。