回到頂端
|||
熱門: 不想上班 日月潭 懶人奧運

公股銀搶推以房養老貸款 台銀預計年後試辦 

NOWnews/ 2016.01.27 00:00
記者顏真真/台北報導

在合庫銀行及土地銀行相繼推出「以房養老」逆向抵押貸款後,台灣銀行總經理蕭長瑞27日透露,台銀也積極規畫當中,並將先採試辦方式進行,預計2月向常董會提案,而且與其他兩家公股行庫的方案略有不同,貸款期限可分10、20及30年,每期貸款金額逐年遞增、利息當期收取,利率在前2年會更優惠。

台銀27日舉行新春記者會,對於近來合庫銀及土銀相繼推出以房養老貸款,蕭長瑞在會中說,目前台銀也在積極研議中,不過,以房養老逆向抵押貸款有3種風險,包括利率風險、價格貶落及延壽風險,因此,為降低這3類風險,目前規畫申請者的申貸期間與申貸年齡合計須超過95歲,與合庫所推方案一樣,即申貸者現齡75歲,就必須選擇20年以上的貸款方案。

台銀目前規畫貸款期間分為10年、20年和30年,每期貸款金額逐年遞增,利息當期收取,這也與土銀利息可掛帳方式不同。不過,利率方面將比照土銀在2%至2.8%。目前台銀更規畫前24個月給予1.85%的優惠利率,屆時將比土銀更優惠。至於到期時若有延壽風險,台銀會用展期續約方式處理,不會到期馬上處理。

同時,為確保申貸人資產,台銀也研議將以房養老貸款結合安養信託,透過強制信託帳戶,防止申貸人的資產被詐騙,讓申請以房養老貸款的民眾更安心,並將先採行試辦方式,至於開辦時間點,要等相關作業要點完成後,2月會提報常董會。

除公股銀行相繼推出以房養老逆向抵押貸款,據了解,民營銀行也將共襄盛舉,台北富邦銀行就可能在上半年推出相關貸款,永豐銀也有興趣。

社群留言