住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,1月有大選攪局,加上買氣冷淡,不少賣方心生觀望,應是委售狀況不如理想的主要原因。
房地合一無日落 賣方心態成關鍵
綜觀主要都會委售表現, 北市量縮26.6%,新北量縮26.9%,是與上月萎縮幅度較大者,但和去年同期相比,六都委售普遍萎縮超過50%以上,徐佳馨分析,去年年初研議房地合一稅,雖然還沒有拍板,但已經造成不少賣方壓力增加使銷售潮出現,墊高比較基期所致。
建商交屋賣壓增 年後交易見真章
說好的委售潮何時出現?徐佳馨認為,隨著去年12月底建商拚交屋的壓力已現,加上不少2年內持有者躍躍欲試,預估年後將會有不少屋主願意出售,屆時市場上可能出現另一番景象。