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賣方觀望!1月六都委售量竟年減超過5成

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2016.01.27 00:00
2016年房地合一上路後,奢侈稅也就同時落日,理論上應該出現的委售卻沒有湧現,房仲業者統計今年1月六都委售量,與上月和去年同期委售增減量比較後發現,1月委售量較上月萎縮20.6%,其中雙北市幅度最大,萎縮幅度分別達26.6%、26.9%,更較去年同期萎縮高達51.3%!

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,1月有大選攪局,加上買氣冷淡,不少賣方心生觀望,應是委售狀況不如理想的主要原因。

房地合一無日落 賣方心態成關鍵

綜觀主要都會委售表現, 北市量縮26.6%,新北量縮26.9%,是與上月萎縮幅度較大者,但和去年同期相比,六都委售普遍萎縮超過50%以上,徐佳馨分析,去年年初研議房地合一稅,雖然還沒有拍板,但已經造成不少賣方壓力增加使銷售潮出現,墊高比較基期所致。

建商交屋賣壓增 年後交易見真章

說好的委售潮何時出現?徐佳馨認為,隨著去年12月底建商拚交屋的壓力已現,加上不少2年內持有者躍躍欲試,預估年後將會有不少屋主願意出售,屆時市場上可能出現另一番景象。

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