台銀擬推以房養老貸款 前2年利率更優

台灣金控今天舉辦新春記者會，台銀總經理蕭長瑞在會中表示，合庫去年底推出以房養老逆向型抵押房貸，土銀在今年初跟進，台銀近期也在研議中，但與其他兩家公股行庫的方案略有不同。

蕭長瑞表示，逆向抵押房貸主要有3種風險：利率風險、價格貶落，以及延壽風險。為降低這3類風險，目前規劃申請者的申貸期間與申貸年齡合計須超過95，與合庫的方案相同，意即若申貸者年齡為75歲，則必須選擇20年以上的貸款方案。

此外，台銀目前規劃將貸款期間分為10年、20年和30年，每期貸款金額逐年遞增，利息當期收取，也與土銀利息可掛帳的方案不同。不過利率方面將比照土銀2%至2.8%。但台銀透露，現正規劃前24個月為1.85%的優惠利率方案，「比土銀更優惠」。

而為確保申貸人資產，台銀研議將以房養老貸款結合安養信託，透過強制信託帳戶，避免申貸人的資產被詐騙，也能讓申請以房養老貸款的民眾更安心。未來將先採試辦方式進行，至於開辦時間點，須等相關作業要點完成後，2月會向常董會提案。