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鄉林賴正鎰:估今年全台房市推案量8200億元 年增5%

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2016.01.27 00:00

鄉林董事長賴正鎰指出,估今年全台房市推案量8200億元,年增率為5%。(鉅亨網記者張欽發攝)

全國商總理事長、鄉林(5531-TW)集團董事長賴正鎰今天在台北指出,在總統大選結束後國內局勢逐漸穩定,預估全台總推案量預估約8200億元,比去年7700億元微幅成長5%。

賴正鎰指出,2015年台灣經濟成長率預估為1.2%,最壞的在去年第4季也已經過去,房地合一正式實施,奢侈稅退場,利空出盡,預估農曆年後國內景氣可望築底緩慢回溫,而多數建商已停滯近半年未推案,看好今年下半年市場,正摩拳擦掌,年後馬上推新案。

賴正鎰說,去年全台房市推案量年減10%,建商讓利約5%,他預估2016房市將有二大現象,一是小宅當道,轉為買方市場,總價決勝負;二是建商願繼續讓利,貸款利率再降,人民有感。整體來說,2016年應呈現「價漸穩、量微揚」格局,預估全台六都推案量約在7400億元,全台總推案量預估約8200億元,比去年微幅成長5%。

對於蔡英文所提房產政策,「讓每個人都找到自己負擔得起、又有居住品質的房子」的想法,賴正鎰今天說,他贊同市場自由化,各取所需,房產市場需求與產品分流,大量增設只租不賣的社會住宅,但反對政府再對房屋稅地價稅等稅制修法改革,「兩年內不適合再開刀」,賴正鎰強烈建議政府千萬不要短期再提修法,同時,預期台灣央行將會再度降息刺激景氣。

賴正鎰強調,對於刺激台灣房市,建議政府提高貸款成數到80%,利率也以1.5%,以刺激市場交易。

賴正鎰說,從國際經濟局勢觀察,「最壞的狀況是已經過去了」,短期內復甦力道可能不如預期,只有微幅的成長,但已不像去年的艱苦。

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