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雙北購屋總價最愛600-1200萬 中山內湖文山熱銷

NOWnews/ 2016.01.26 00:00
記者曹逸雯/台北報導

根據房仲分析六都購屋者的偏好發現,雙北民眾偏好價格在600萬-1200萬元的電梯大樓,居家氛圍的第一條件都是交通,以台北市各區的實價登錄資料來看,以中山區符合的比率最高,其次為內湖區與文山區。

台灣房屋智庫統計官網搜尋紀錄並分析六都購屋者的偏好發現,網友搜尋習慣以桃園為界,雙北民眾偏好搜尋的價格在600萬-1200萬元,桃園以南的民眾則以600萬元以下的搜尋最多;從產品類型來看,雙北喜歡電梯大樓,桃園以南則是搜尋透天厝的比例過半。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,除了雙北,其餘四都的均價都在1字頭,因此越往南走,可以購得空間越大,選擇瀏覽透天厝物件的占比因此超過一半。

進一步針對購屋者最常蒐尋的條件「總價600萬-1200萬元」、「電梯大樓」,比對台北市各區實價登錄的成交狀況發現,符合條件的以中山區最多,其次為內湖區與文山區。

張旭嵐指出,2015年台北市房價平均64萬元左右,以1200萬元的預算,頂多能買18坪左右的房子,因此,成交的熱門區域首推以小宅為主流產品的中山區,其中又以林森北路最多;內湖區的交易量僅次於中山區,尤其集中在民權東路六段;而文山區因為單價較低,平均約46萬元,有機會買到小三房的產品,其中又以福興路交易最多。

至於居家氛圍條件,六都購屋者都是首選交通,新北、桃園、台中、台南等四都排名第二是注重飲食指數,而台北市除了交通,其次偏重休閒指數,高雄第二關心的則是教育指數。

張旭嵐說,台北商業發達,餐飲或商店分布都有一定密集度,因地小人稠,居住空間被壓縮,因此渴望外在的公共休閒空間,期待住家周邊具備綠地和休閒場所。

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