房市回歸基本面 房價恐跌 1成
中央商情網/
10 年前
（中央社記者蔡怡杼台北2016年1月25日電）台灣經濟研究院今天表示，選後更確立房市回歸基本面，預估首季交易量將較去年第四季明顯萎縮。同時，中華信用評等公司也看淡不動產市場，預估今年房價下修10%。
台經院副研究員劉佩真今天表示，總統大選對房市買氣遞延效果影響有限，選後更加確立房市表現回歸基本面，整體房市呈現沒有交集的交易僵局，預計今年首季房市交易量會較去年第四季明顯萎縮。
劉佩真指出，儘管政策對房市的態度已從先前的緊縮轉為寬鬆，如中央銀行的兩次降息、央行去年8月無預警鬆綁部分地區信用管制、金管會下調壽險投資商用不動產最低收益率要求，以及銀行不動產授信集中度鬆綁等，但政策對房市所帶來的效應有限。
中華信評認為今年住宅不動產市場仍受壓，且今年房市有進一步下滑的風險。中華信評企業評等部協理郭彥煒表示，在民眾負擔能力偏低、新屋供給增加及經濟疲弱拖累下，房價繼去年出現3%至5%的下滑後，今年將出現另一波向下修正5%到10%的行情。
同時，中華信評提醒，房價下跌趨勢可能影響銀行不動產授信政策轉趨保守，進而增加民眾購屋時的頭期款負擔。
相關新聞
永慶房屋：2026Q1的45%重稅占比剩1成！ 中長期持有成房市主流
中央社
18 小時前
投資客退場？45%重稅短炒交易占比剩1成 房市轉向自住、長期持有
住展雜誌
20 小時前
產業園區坐鎮 雲林成房市黑馬 平均房價三年漲兩成
愛傳媒
6 天前
臺南5月房價微幅走弱 房市進入區段行情新階段
焦點時報
17 小時前
凱擘8/1全台推「新速代10G」 年底涵蓋率上看9成
立報
13 小時前
Google設廠、產業園區助攻！雲林房價3年漲23.8% 斗六新案挑戰3字頭
住展雜誌
7 天前
雪梨房市低迷中現曙光 部分郊區房價逆勢上揚
商傳媒
7 天前
8/1全新回歸 三商美福桃園大興門市 體驗一站式成家
民生頭條
38 分鐘前
旅遊不便險理賠放寬 住宿末晚房價加2成
卡優新聞網
7 天前
永慶房屋：捷運萬大線中和房市最熱 房價凹陷區在萬華
中央社
5 天前
新竹房市回溫！Q1交易量季增6.87% 預售屋每坪62.5萬元創近年新高
住展雜誌
7 天前
記憶體封測漲價 南茂基本面強勁 目標價150元
理財周刊
11 天前
三新制推成本1／買氣斷崖式下滑，房價為何下不來？
住展雜誌
3 天前
全國空屋率跌破1成 高雄市最多北市最低
卡優新聞網
5 天前