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現金為王 民眾選後不願砸錢買房

中央商情網/ 2016.01.21 00:00
(中央社記者韋樞台北2016年1月21日電)信義房屋(9940)今天發佈2016年第1季購屋意向調查,結果顯示,有54%的受訪者寧可擁抱現金,也不願砸錢買房;雖仍有70%的受訪者看壞房市,所幸至少比2015年第4季時的75%收斂。

信義房屋調查結果顯示,受過去一年股房雙跌影響,在可複選下,持有現金仍是現階段民眾偏好的資產配置第一名選項,占54.3%,國內不動產占29.5%,股票占28.5%。主要是民眾面對當前局勢,心態上多處於停看聽的觀望階段,因此調查顯示「擁抱現金」是民眾當前資產配置的首選。

對於目前的房價認知,有高達8成3的受訪者表示已感受到欲購屋區域的房價下修;認為房價已修正1成以內的受訪者比例也高達55%。若遇到合適的物件,有53%的受訪者認為成交價格應低於實價1成以上,另有41%可以接受實價或比實價低5%到10%。

民眾對未來房價的看法則維持相對保守。調查顯示,70%受訪者認為未來房價將下跌,顯見預期房價修正是一種社會共識,若與2015年第4季的75%看壞比例相比,已略為收斂。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,43%的民眾認為政府不會再繼續打房。至於今年元旦上路的房地合一政策,有高達55%的受訪者坦承不熟悉,因此寧可觀望暫緩購屋。而去年下半年連續兩季降息的訊息,明顯對於購屋人的信心激勵有限,有63%的民眾認為無法提升購屋意願。

曾敬德指出,總統大選後房市有機會逐步回歸基本面,但短期內房市難脫離盤整格局,民眾仍會精挑細選,價格上趨於保守謹慎。

這項統計是從2015年12月28日至2016年1月4日,針對曾到信義房屋官網上瀏覽物件的潛在買家進行調查,共回收1066份樣本。

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